Registracija stambene zajednice: korak-po-korak vodič za 2026.
Od osnivačke skupštine do upisa u RGZ evidenciju — sve što trebate znati o registraciji, dokumentaciji i izboru upravnika.
Pročitajte višeZgradIS Blog
Saveti za upravljanje
stambenim zajednicama
Praktični vodiči o zakonu, finansijama i digitalizaciji — pisani za upravnike u Srbiji.
Obaveze i odgovornosti upravnika stambene zajednice po zakonu
Zakon o stanovanju tačno propisuje šta upravnik mora da radi — skupštine, finansije, dokumentacija i zakonska odgovornost.
Pročitajte više
Kako upravljati finansijama stambene zajednice transparentno
Poseban tekući račun, prikupljanje doprinosa, evidencija rashoda, godišnji izveštaj i fond za investiciono održavanje.
Pročitajte više
Kako upravljati kašnjenjima u plaćanju stanara: pravni i praktični vodič
Preventivne mere, zakonske kamate, pisane opomene, platni nalog i izvršni postupak — korak po korak.
Pročitajte više
NBS XML format i digitalna plaćanja u stambenim zajednicama
Šta je NBS XML, kako funkcioniše automatski uvoz uplata, pozivni broj i FIFO metod zatvaranja dugova.
Pročitajte više
Skupština stambene zajednice: pravila, kvorum i odlučivanje
Kako pravilno sazvati skupštinu, koji kvorum je potreban, koje odluke zahtevaju apsolutnu većinu i kako voditi zapisnik.
Pročitajte više
Prinudna uprava stambene zajednice: kada i kako do nje dolazi
Kada opština imenuje prinudnog upravnika, koje su posledice za stanare i kako izbeći prinudnu upravu blagovremenim delovanjem.
Pročitajte više
Fond za održavanje zgrade: kako se formira i troši
Razlika između tekućeg i investicionog održavanja, visina doprinosa, ključ raspodele troškova i transparentno upravljanje fondom.
Pročitajte više
Kako promeniti upravnika stambene zajednice
Redovna i vanredna smena, potrebna većina za glasanje, predaja dokumentacije i prijava promene opštini — korak po korak.
Pročitajte više
Profesionalni upravnik zgrade: ko je to i koliko košta
Uslovi za licencu, šta profesionalni upravnik radi, okvirne cene za Srbiju i kako ga pronaći u registru PKS-a.
Pročitajte više
Kućni red u stambenoj zajednici: šta može da sadrži i kako se donosi
Šta kućni red može da reguliše, kako se donosi i menja skupštinom i šta upravnik može da uradi kada stanar krši pravila.
Pročitajte više
Lift u stambenoj zgradi: ko je odgovoran za servisiranje i troškove
Ko plaća troškove lifta, obavezni pregledi, šta raditi pri kvaru i kako finansirati zamenu starog lifta u zgradi.
Pročitajte više
Fasada zgrade: ko plaća sanaciju i kako je organizovati
Ko snosi troškove fasade, skupštinska odluka, načini finansiranja i kako iskoristiti subvencije za energetsku sanaciju.
Pročitajte više
Zakupci i stambena zajednica: prava i obaveze
Ko plaća doprinose zajednici, da li zakupac može glasati na skupštini, odgovornost za štetu i obaveze vlasnika koji iznajmljuje.
Pročitajte više
Komšija ne plaća zajedničke troškove: šta možete da uradite
Pravna osnova za naplatu, koraci od pisanog upozorenja do sudskog izvršenja i rok zastarelosti potraživanja stambene zajednice.
Pročitajte višeZgradIS softver
Spremni da digitalizujete upravljanje?
Setup za 24h, do 6 meseci besplatno. Bez ugovora, bez komplikovanih instalacija.
Zatraži besplatni setup